Fascinación Acerca de morosos comunidades de vecinos
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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, acertadamente al no admitir la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.
La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que abonar Vd. como demandado.
No puedo comentarle si me parece caro o no lo que le han cobrado por la gestión de la demanda porque desconozco las circunstancias. Un burofax en correos cuesta:
A fin de evitar pasos en falsificado, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser luego reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado especialista en la reclamación de este tipo de deudas.
Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.
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Si el deudor no recoge las notificaciones, se le puede avisar a través del tablón de anuncios de la comunidad
Los gastos de comunidad que deben fertilizar los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, aunque que si tienen un golpe independiente desde la calle, se pueden eximir los cargos del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.
El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona decano de antigüedad, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.
El Colegio de Administradores de Fincas y las sociedades del Programa de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios han firmado un convenio por el que las comunidades que cuentan con un administrador de fincas profesional podrán requerir de forma gratuita las deudas de los vecinos morosos.
Alquilar un tierra sin redactar un entendimiento de locación es todo un riesgo, pero que no hay ningún documento que certifique sobre qué bases y cláusulas se asienta el arrendamiento. Todo quedará supeditado a lo que digan las partes, lo que puede tolerar a numerosos conflictos.
La LPH también recoge la posibilidad de añadir a la cantidad reclamada las cuotas aprobadas que se devenguen hasta la notificación de la click here deuda, Campeóní como todos los gastos y costes que conlleve la exigencia de la deuda, incluyendo los derivados de la intervención del secretario administrador.
La certificación del acuerdo de la Congregación aprobando la balance de la deuda con la comunidad de propietarios emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el trillado bueno del presidente, excepto que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la protesta jurídico de la deuda, en cuyo caso no será precisa la firma del presidente, y en la cual deben constar el importe adeudado y su desglose.
Tu situación puede resolverse a través de varias actuaciones. Parece ser que se encuentra en una Comunidad donde existen diferencias entre los vecinos y donde el Administrador esta apoyando una posible discriminación cerca de alguno de los propietarios.